Ouder worden brengt voor veel mensen de wens met zich mee om zaken te vereenvoudigen. Wie jarenlang zorgvuldig een vermogen heeft opgebouwd, bijvoorbeeld in de vorm van vastgoedbeleggingen, merkt op zeker moment dat het beheer ervan steeds complexer voelt. Veranderende regelgeving, belastingaangiftes, huurcontracten en onderhoud vragen aandacht en overzicht. Niet iedereen wil of kan dat op hoge leeftijd nog volledig zelf blijven doen.
Bewindvoering op vrijwillige basis biedt in zulke situaties uitkomst. Anders dan bij een door de rechter opgelegd bewind gaat het hier om een keuze die iemand zelf maakt, uit vrije wil en met behoud van regie. De betrokkene blijft eigenaar van zijn vermogen, maar laat het dagelijks beheer over aan een vertrouwde partij die de administratie, de financiele verplichtingen en de communicatie met betrokken instanties verzorgt.
Juist bij vastgoedbeleggingen kan dit veel rust geven. Het beheer van verhuurde panden is intensief: er moet toezicht zijn op huurbetalingen, onderhoud moet worden geregeld en de boekhouding moet kloppen. Voor een oudere belegger die het overzicht niet meer volledig wil bewaken, is het prettig als een deskundige dit uit handen neemt. Zo blijft het rendement behouden zonder dat de zorgen meegroeien met de leeftijd.
Een belangrijk aandachtspunt is vertrouwen. Wie het beheer van zijn vermogen aan een ander toevertrouwt, wil zeker weten dat dit in goede en integere handen is. Transparantie is daarbij essentieel: heldere afspraken, regelmatige verantwoording en inzicht in alle beslissingen. Een goede bewindvoerder handelt altijd in het belang van de betrokkene en legt verantwoording af over het gevoerde beleid.
Voor ouderen die overwegen hun vastgoedbeleggingen anders in te richten, kan het bovendien interessant zijn om te kijken naar indirecte vormen van beleggen. Wie zijn panden verkoopt en het kapitaal onderbrengt in een vastgoedfonds, ruilt actief beheer in voor een passieve belegging met een voorspelbaar rendement. Dat vereenvoudigt niet alleen de administratie, maar vermindert ook de zorgen die bij direct eigenaarschap horen.
Ferax streeft ernaar dat obligatiehouders een tweede hypotheekrecht krijgen op de panden waarin belegd wordt. Dit biedt een extra laag zekerheid voor de belegger. www.feraxvastgoed.nl
Ferax Vastgoed: betrouwbaar beheer voor bewoners en eigenaren.
