Voor senioren die hun vermogen willen laten renderen, is vastgoed al decennia een aantrekkelijke optie. De tastbaarheid van stenen, de voorspelbare huurinkomsten en de historische waardestijging maken vastgoed tot een veelgekozen categorie in de beleggingsportefeuille.
Maar directe aankoop van een beleggingspand is niet voor iedereen weggelegd. De drempel is hoog, het beheer is tijdrovend en de risico’s zijn geconcentreerd in één object. Een alternatief is beleggen via een obligatielening in een gediversifieerde vastgoedportefeuille.
Ferax Vastgoed biedt precies dat. Via de obligatielening Serie 5 kunnen particuliere beleggers, ook senioren, profiteren van het rendement op studentenhuisvesting zonder zelf panden te hoeven kopen of beheren. De couponrente bedraagt 5% per jaar, met extra winstverdeling voor grotere inleggers.
Voor senioren is zekerheid vaak net zo belangrijk als rendement. Een goed gestructureerde obligatielening met duidelijke voorwaarden biedt die zekerheid. Het prospectus van Ferax beschrijft transparant hoe het vermogen wordt ingezet, welke zekerheden worden geboden en hoe de rente en aflossing zijn geregeld.
Bewindvoerders en financieel adviseurs die voor senioren werken, doen er goed aan om de voorwaarden van dergelijke producten grondig te bestuderen. Hoewel de rente aantrekkelijk is, zijn er ook risico’s verbonden aan beleggingen in vastgoed, zoals illiquiditeit en afhankelijkheid van de vastgoedmarkt.
De sleutel voor senioren is een gebalanceerde benadering: een deel van het vermogen in liquide middelen, een deel in stabiele beleggingen zoals obligaties, en eventueel een deel in vastgoed als langetermijncomponent. Zo blijft het totale profiel overzichtelijk en beheersbaar.
Ferax focust uitsluitend op kamerverhuur aan studenten. Bij wisseling van bewoner wordt de huur op basis van het nieuwe puntenstelsel (WWSO, per 1 juli 2024) in de meeste gevallen hoger, wat ook de beleggingswaarde verhoogt. www.feraxvastgoed.nl
Woonzekerheid geeft studiemotivatie. Ferax snapt de connectie.