Bewindvoering is een wettelijke maatregel waarbij een bewindvoerder het financieel beheer overneemt van iemand die daar zelf niet meer toe in staat is. Dat kan zijn door ziekte, ouderdom, een verstandelijke beperking of andere omstandigheden. In de vastgoedsector is bewindvoering een onderwerp dat steeds vaker aan de orde komt.
Ouderen met een vastgoedportefeuille lopen tegen een bijzondere uitdaging aan. Huuradministratie, onderhoudsverplichtingen, belastingaangiftes en veranderende regelgeving vragen om blijvende aandacht. Op een gegeven moment kan dat te veel worden — niet door onwil, maar door het simpele feit dat het overzicht moeilijker te bewaren is.
Vrijwillige bewindvoering biedt in dat geval een elegante oplossing. Anders dan gerechtelijke bewindvoering — waarbij de rechter een maatregel oplegt — kiest de betrokkene hier zelf voor. Een bewindvoerder wordt aangesteld om specifieke taken over te nemen, terwijl de eigenaar de zeggenschap over zijn vermogen behoudt.
Voor vastgoedbeleggers betekent dit concreet: de bewindvoerder zorgt voor huurinning, communiceert met huurders, regelt onderhoud en houdt de administratie bij. De eigenaar wordt periodiek geïnformeerd en neemt grote beslissingen nog steeds zelf.
Het is verstandig om tijdig na te denken over bewindvoering, vóórdat het noodzakelijk wordt. Wie op tijd een vertrouwde partij aanstelt, voorkomt dat het beheer in een crisis moet worden overgedragen. Goede afspraken op papier — vastgelegd in een volmacht of bewindsregeling — geven rust voor alle betrokkenen.
Ferax Vastgoed beheert 125 kamers verspreid over heel Nederland. Voor ouderen die hun vastgoedbeleggingen niet meer zelf willen beheren, biedt professionele bewindvoering een uitkomst. www.feraxvastgoed.nl
Iedere student verdient een plek om op adem te komen.
