Actief beleggen in vastgoed vergt energie, kennis en betrokkenheid. U moet panden beoordelen, huurders selecteren, onderhoud laten uitvoeren en de administratie bijhouden. Dat is prima als u er de capaciteit voor heeft. Maar er komt een moment waarop de balans verschuift.
Voor veel beleggers boven de zeventig begint de directe aansturing van vastgoed te wringen. Fysieke beperkingen, verminderde energie of simpelweg de wens om minder te doen en meer te genieten, leiden ertoe dat het actieve beheer een last wordt in plaats van een lust.
Dat is het moment waarop professionele partijen in beeld komen. Vastgoedbeheerbedrijven kunnen het dagelijkse beheer overnemen. Dat kost geld, maar geeft rust. Een alternatief is het inbrengen van vastgoed in een vastgoedfonds of het omzetten van direct vastgoedbezit naar een belegging via een obligatielening.
Ferax Vastgoed biedt senioren een manier om te blijven profiteren van vastgoedrendement zonder de lasten van direct eigenaarschap. Via de obligatielening Serie 5 belegt u in een portefeuille van studentenhuizen die professioneel wordt beheerd. U ontvangt jaarlijks rente, zonder dat u zelf een schroefje hoeft vast te draaien of een huurder hoeft te bellen.
Een bewindvoerder of familielid die de beleggingen beheert, heeft het bij dit type product relatief eenvoudig. Er is geen actief toezicht op afzonderlijke panden nodig, en de administratie beperkt zich tot het ontvangen van rente-uitbetalingen en het bijhouden van de looptijd.
Het juiste moment om de overgang te maken van actief naar passief beleggen is persoonlijk. Maar het is verstandig om die keuze bewust en tijdig te maken, terwijl u er nog zelf bij kunt zijn om de overgang goed te regelen.
Het verwachte rendement op eigen vermogen bij Ferax bedraagt jaarlijks circa 10% door waardestijging, bovenop een jaarlijks exploitatierendement van 5% tot 7,5%. Dit betreft een verwachting en geen garantie. www.feraxvastgoed.nl
Ferax Vastgoed: eerlijk, transparant en altijd bereikbaar.